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  • P-ISSN1225-6706
  • E-ISSN2733-4295
  • KCI

ISSN : 1225-6706

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No.32

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복합용도개발 실태 분석 및 복합용도지구 도입방안 연구

An analysis on the status of ‘Mixed-Use Development’ and a study on introduction of ‘Mixed-Use Zoning’

공간과 사회 / Space and Environment, (P)1225-6706; (E)2733-4295
2009, v.0 no.32, pp.138-167
김옥연 (토지주택연구원)
이주형 (한양대학교)
김옥연, & 이주형. (2009). 복합용도개발 실태 분석 및 복합용도지구 도입방안 연구. 공간과 사회, (32), 138-167.

Abstract

본 연구는 산업구조의 변화 및 생활패턴의 변화에 따라 급변하는 도시공간구조에 대응하기 위해 복합용도지구 도입 필요성과 그 도입방안을 제시했다. 이를 위해 복합용도지구(Special MXD district)에 대한 개념을 명확히 하고, 현재 우리나라의 복합적 토지이용(Mixed Land Use)을 나타내는 제도 및 사례 중 서울시를 중심으로 준주거지역(Semi-Residential Zoning), 특별계획구역(Special Districts), 개별필지단위 복합용도개발(Mixed-Use Development)에 지정형태, 지정입지, 규모, 용 도복합, 운영현황에 대한 실태분석 및 문제점을 분석했다. 복합적 토지이용을 위한 복합용도지역(지구)(Mixed-Use Zoning)의 도입을 위해 우선 3개 대안을 제시한 후 그중 일정규모 이상의 ‘정형화’된 형태를 갖고 도심지나 준주거지역 등에 중첩적으로 지정 가능하며, 혐오시설 외에 모든 용도복합이 가능한 복합용도지구(Special MXD district) 도입을 제안했다.

keywords
Zoning, Mixed Land Use, MXD, special MXD district, 용도지역제, 복합적 토지이용, 복합용도개발, 복합용도지구

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