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Space and Environment

  • P-ISSN1225-6706
  • E-ISSN2733-4295
  • KCI

ISSN : 1225-6706

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Vol.27 No.2

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Enhancing the Land Bank in Korea: Problem, Remedies and Implication for Korean Land Bank

Space and Environment / Space and Environment, (P)1225-6706; (E)2733-4295
2017, v.27 no.2, pp.78-118
https://doi.org/10.19097/kaser.2017.27.2.78

(2017). Enhancing the Land Bank in Korea: Problem, Remedies and Implication for Korean Land Bank. Space and Environment, 27(2), 78-118, https://doi.org/10.19097/kaser.2017.27.2.78

Abstract

Land Bank was introduced in 2009 to contribute to the smooth supply of sites for public works and to stabilize the land market. In reality, however, it remains at the level of smoothing supply of sites for public works. The land bank does not work in properly, because of narrow introduction purpose, insufficient financial resource, absentness of real land acquisition means and relation with state-own property, ambiguous entity of land bank, insufficient management plan, lack of participation of local government and tax benefits, calculation of sale price regardless of making financial resources for land bank. In recent years, Korea has faced different challenges from low national economic growth, structural changes of demography, global financial crisis, and it is necessary to redefine the role of the land bank in order to cope with the problems related to the land. Therefore, it is necessary to extend the land bank from previous growth management type land bank, to the risk management type land bank that actively manage the crisis of housing problem of low incomes and vacancy and abandoned houses result from global financial risk, to the market build type land bank that prepare for managing and develope lands of North Korea after unification of Korean Peninsula, and to the resource management type land bank that efficiently manage land resources of Korea. To this end, it is necessary to amend the relevant laws as well as ‘Public Land Reservation Act’, which is the introduction law of the current land bank.

keywords
land bank, land banking, bad bank, plan of survey on land supply and demand, growth management type land bank, risk management type land bank, resource management type land bank, 토지은행, 토지비축, 배드 뱅크(bad bank), 성장관리형 토지은행, 위기관리형 토지은행, 시장조성형 토지은행, 자원관리형 토지은행

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